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En effet, le vendeur a l'obligation légale d'informer l'acheteur de manière complète et sincère sur tout litige concernant le bien ou la copropriété. Le notaire garantit ainsi la transparence de la transaction et limite les risques de recours ultérieurs pour vice caché ou défaut d'information.Les
Le vendeur n'est pas impliqué dans cette procédure, ce qui lui garantit de conserver l'indemnité en cas de défaillance de l'acheteur, tandis que ce dernier sera remboursé par l'assurance. Cette solution présente donc l'avantage de sécuriser la transaction pour les deux parties.