Courtier en crédit professionnel à Eschbach, Strasbourg et Haguenau
Un prêt immobilier professionnel requiert un dossier beaucoup plus conséquent que pour un crédit pour particuliers. Les banques demandent en effet plus de détails aux entreprises afin de s’assurer que l’emprunt lui sera profitable par la suite. Taux d’endettement, budget prévisionnel, retour sur investissement… Il existe une multitude de données à prendre en compte.Courtier à Eschbach, Strasbourg et Haguenau, Prêt Pour Toi apporte son aide aux entrepreneurs opérant dans le département du Bas-Rhin. Il fera jouer son carnet d’adresses afin de vous dénicher la meilleure offre de financement pour votre immobilier d'entreprise avant de jouer le rôle d’intermédiaire pour débloquer le prêt. Le courtier propose ses services autant en agence qu’à domicile 7j/7.
Le profil emprunteur
Au fil des années, un profil emprunteur idéal s’est créé auprès des banques. En respectant ce profil, il est garanti d’obtenir le meilleur taux possible auprès des prêteurs. Mettre ce profil en place requiert cependant une maîtrise des différents termes financiers. Engager un courtier comme Prêt Pour Toi permet de créer un profil fiable et gagner des points auprès des organismes prêteurs.La cohérence du projet est le point le plus important dans une demande de crédit professionnel. On parle surtout de business plan ou de budget prévisionnel sur 5 ans minimum. L’emprunteur doit démontrer à travers ses documents que son projet est rentable et lui permettra de rembourser ses dettes. Plus l’activité semble rentable sur le long terme, plus il y a de chances que la banque accepte de délivrer un prêt.
La transparence est également un critère essentiel dans l’évaluation du profil emprunteur. La banque s’assure que tous les flux financiers de l’intéressé sont légaux. Aussi, un emprunteur qui se retrouve à de multiples reprises à découvert bancaire aura moins de chance d’intéresser le banquier.
Le taux d’endettement fait également partie des points les plus importants à considérer. Le montant total des mensualités de l’emprunteur ne doit pas dépasser les 33% de son revenu net. Au-delà de ce taux, l’emprunteur est considéré comme incapable de liquider ses dettes. Un courtier sera capable de vous apporter de bons conseils et vous aider à établir un bon dossier et convaincre l’organisme de la rentabilité du projet.
Les besoins de financement immobilier
Lors d’une demande de crédit professionnel, les banquiers exigent la nature du local pour lequel on demande un financement immobilier. Il peut s’agir d’un local commercial, d’un cabinet médical, d’un entrepôt de stockage, d’un bureau, etc. En fonction de ce besoin, le taux peut soit augmenter ou diminuer. La majeure partie des demandes de crédit concernent surtout l’achat d’un local commercial ou la construction d’un nouveau bureau. Ce type d’achat immobilier professionnel ne nécessite pas de documents spécifiques, mis à part le business plan. Ce dernier suffit à voir rapidement le budget prévisionnel de l’emprunteur.Pour les bâtiments plus spéciaux tels qu’un entrepôt, des certifications pourront être demandées. Le banquier doit s’assurer que le prêt délivré sera réellement utilisé dans le cadre du projet, et ceci légalement. Pour en savoir un peu plus sur les documents exigés par les organismes de crédit, faites appel à Prêt Pour Toi. Le courtier dispose de près d’une vingtaine d’années d’expérience et connaît les rouages de l’octroi de crédits professionnels, en plus de vous accompagner dans les démarches de demande.
